Morteros aprobó la venta de 163 lotes urbanos y comerciales

El Concejo Deliberante de Morteros aprobó por unanimidad la comercialización de 145 terrenos residenciales en el loteo Fuerte I, mientras que por mayoría dio el visto bueno para la venta de 18 parcelas destinadas al sector comercial e industrial en el loteo Fuerte II. La iniciativa busca dinamizar el desarrollo urbano de la ciudad y facilitar el acceso a la vivienda propia.

Loteo Fuerte I: características, precios y opciones de pago

El proyecto residencial se ubica en un predio adquirido por la Municipalidad en el sector noreste de la ciudad e incluye infraestructura básica como cordón cuneta y alumbrado público. Las dimensiones y valores de los terrenos varían según las siguientes opciones:

• Variedad de superficies:

  • 43 lotes de 10 x 20 m a $7.500.000

  • 5 lotes de 11 x 20 m a $8.000.000

  • 56 lotes de 10 x 30 m a $9.000.000

  • 33 lotes de 10 x 40 m a $10.000.000

  • 7 lotes de 10 x 50 m a $11.000.000

  • 1 lote exclusivo de 15 x 20 m valuado en $9.000.000

• Planes de financiación:

  • Contado: Disponible para 20 lotes seleccionados.

  • 50% de entrega y saldo en 24 cuotas: Aplicable a 20 unidades.

  • Sin entrega en hasta 48 cuotas: Cuenta con 85 lotes disponibles.

  • Sin entrega en hasta 240 cuotas: Destinado exclusivamente a 20 parcelas de 10 x 20 m.

  • Actualización: Todas las cuotas se ajustarán de acuerdo con el valor de la bolsa de cemento de 25 kg de la Cooperativa Agrícola Ganadera.

Requisitos, inscripciones y condiciones de adjudicación

La preadjudicación de los lotes se realizará mediante un sorteo público ante escribano que será transmitido a través del canal oficial de YouTube del municipio el próximo 10 de diciembre. Las inscripciones estarán abiertas desde el 17 de noviembre hasta el 9 de diciembre a las 13:30 horas a través del sitio web oficial de la Municipalidad.

Entre las normativas establecidas para garantizar el acceso transparente y evitar la especulación inmobiliaria, se contemplaron las siguientes pautas:

• Requisitos generales: Ser mayor de 18 años, contar con domicilio real y legal en Morteros, y no poseer propiedades ni el grupo familiar inmuebles registrados.

• Cupos especiales: Se destinará un 5% de los lotes a personas con discapacidad en cumplimiento de la Ordenanza 3488, y un 10% de las modalidades de contado y cuotas cortas para trabajadores municipales.

• Restricciones: Se permite la adquisición de un único lote por persona, quedando prohibida su venta o transferencia hasta la cancelación total del valor y por un plazo mínimo de cinco años.

Desarrollo comercial e industrial en Fuerte II

Por otro lado, la autorización para la venta de 18 parcelas en el loteo Fuerte II —con superficies de 20 x 50 metros y dos unidades de 21,50 x 50 metros, con un precio base de 20 millones de pesos— fue aprobada por mayoría tras recibir objeciones de la oposición sobre la necesidad de priorizar a emprendedores locales y evitar un enfoque estrictamente inmobiliario. Estos lotes, provistos de infraestructura eléctrica, se comercializarán bajo la modalidad de concurso de precios en sobre cerrado.